‘En hoe zit het dan met de duurzaamheid?’

Elver bouwt bijna energie neutraal, of zoals de afkorting zegt: BENG. Dit is de norm die vanaf 2020 verplicht is bij nieuwbouw in Europa. Kortgezegd houdt dit in dat de maximale energiebehoefte en het -verbruik lager moet liggen dan 25 kWh/m2/jaar. Daarnaast moet de energie die verbruikt wordt in de bebouwing primair bestaan uit hernieuwbare energie opgewerkt door zonnepanelen, biomassa of windenergie. ‘We gaan, waar mogelijk zelfs een stapje verder dan de norm voorschrijft’, vertelt projectmanager Jeroen Nijmeijer van IAA Architecten.

Tegelijkertijd bereikt hem soms de vraag; ‘waarom niet helemaal energieneutraal? ‘Waar dat te realiseren is binnen de marges van wat reëel en betaalbaar is, gaan we dat ook zeker doen. Maar alles kost geld. En we zijn ons bewust van het feit dat we omgaan met gemeenschapsgeld. Waar we kosten kunnen besparen door lager energieverbruik, komt dit ten goede aan het zorgbudget. Maar er zijn ook afschrijfkosten en ontwikkelingen in de energiemarkt, dus de rekensom lijkt soms op het eerste gezicht eenvoudiger dan die is.’

‘De nieuwbouw van Elver is in de basis zeer duurzaam. De isolatie is uitstekend en in het ontwerp houden we rekening met optimale inval van daglicht. Dit vullen we aan met ledverlichting. Er komen geen gasaansluitingen meer in de nieuwe gebouwen. Waar nul op de meter te behalen is, bijvoorbeeld met behulp van zonne-energie, doen we dat. Ook kijken we naar andere aspecten zoals hang- en sluitwerk dat gericht is op energiebesparing en tegelijk op besparing van personeelsuren. Zo kan de aandacht en zorg van medewerkers optimaal uitgaan naar de bewoners. Duurzaamheid zegt ook iets over materiaalkeuze en de mate waarin materialen recyclebaar zijn. Ook dat nemen we mee in het ontwerp en in de uitvoering.’

Bij het ontwerp van de verschillende woongebouwen is een omgevingspsycholoog betrokken. Iemand die meekijkt en als het ware in de huid kruipt van een kind van 3-4 jaar, van iemand met hooggevoeligheid voor prikkels en van iemand in een elektrische rolstoel. ‘Veiligheid, rust en ruimte, wendbaarheid, licht… al deze aspecten stemmen we af op de verschillende doelgroepen die in deze ruimtes gaan wonen en werken. Wist je trouwens dat het bewezen is dat een woning waarin mensen zich fijn voelen en waar het behaaglijk wonen is, langer mee gaat en in die zin dus dubbel duurzaam is?’ Bij het ontwerp van alle nieuw te bouwen panden denken ook een stedenbouwkundige en de landschapsarchitect van IAA Architecten mee. ‘Dit is van grote meerwaarde!’, benadrukt Jeroen Nijmeijer. ‘In Arnhem en Doetinchem maar ook voor een dorp zoals Nieuw Wehl bijvoorbeeld, waar de bebouwing van Elver een groot deel uitmaakt van de totale bebouwing.’

Jeroen Nijmeijer is projectmanager bij IAA Archtitechten. Bij Elver treedt hij op als bouwmanager en vraagbaak (vaste contactpersoon) om gedurende het hele bouwproject te zorgen dat plannen uitgevoerd worden zoals vooraf bedacht. Jeroen Nijmeijer is te bereiken via j.nijmeijer@iaa-architecten.nl.