Een Masterplan met dorpshart, boerenerven en buitengebied

“Waar nu nog een spaghettivormige wegennet ligt bij Elver in Nieuw-Wehl, komen er straks overzichtelijke en logisch gesitueerde straten. Bij elk wooncluster, dat de naam draagt van een voormalig boerenerf, komen voldoende parkeerplaatsen voor medewerkers, maar ook voor bezoekers”, wijst Henk Gersen. Hij is directeur van IAA. Het architectenbureau dat vanaf dag één werkt aan ontwerp, planvorming en begeleiding van het Masterplan Elver, met veel verschillende uitdagingen. “We zijn totaalpartner van begin tot eind. Naast gebouwen en interieur houden we ons dus ook bezig met herinrichting van Buurtschap Nieuw-Wehl en de boven- en ondergrondse infrastructuur. Waar medewerkers en bezoekers nu nog van links naar rechts ‘crossen’, ligt straks een wegennet met enige hiërarchie. Een hoofdweg dus waar voorrangsregels gelden met zijwegen naar de locaties.

Henk wappert met de papieren versie van het Masterplan Nieuw-Wehl, dat op die manier voor enige koelte zorgt tijdens de warme zomerdagen. “De kunst van zo’n Masterplan is dat je vooruit kijkt, in dit geval zo’n 15 – 20 jaar. Dat het houvast biedt tijdens de uitwerking ervan en dat het niet te star is. Ofwel; dat er ruimte in het plan zit om dingen gaandeweg aan te passen. De plannen die we uitwerken op papier, zijn dus niet in beton gegoten”, licht Henk Gersen toe. “Op detailniveau kan altijd nog weer afgeweken worden van het oorspronkelijke plan. Bijvoorbeeld omdat door voortschrijdend inzicht blijkt dat iets op een andere manier toch handiger, beter of mooier is. Om zo’n groot project, zoals dit van Elver, succesvol te laten zijn, moet je ruim tijd inbouwen om goed doordachte plannen te maken waarbij alle belanghebbenden gehoord zijn en mee konden denken.”

We zijn blij met de aankoop van de kerk in Nieuw-Wehl. Het is een beeldbepalend en monumentaal gebouw waaraan we graag, met respect voor de historische en emotionele waarde, een nieuwe functie geven. Wel moet ik toegeven dat het ons de nodige hoofdbrekens kost rond de vraag: hoe dan? En eerlijk is eerlijk; als er niets gestaan had op deze plek, hadden we gekozen voor een ander ontwerp. Voor een gebouw waar functie en uiterlijk veel meer in elkaar haken. Maar dat is niet zo. De kerk wordt niet gesloopt; ze krijgt een 2e leven. En dat gaan we op een zo mooi en praktisch mogelijke manier doen.” Henk vertelt dat het ontwerp in de steigers staat en dat hij er nu nog niets van kan en wil laten zien. “Er zijn meer kerken in Nederland die een nieuwe functie gekregen hebben. Wat dat betreft hoeven we het wiel niet opnieuw uit te vinden. Maar als je doet wat je deed, krijg je meer van hetzelfde. Dus we bespreken binnen de werkgroep Masterplan Nieuw-Wehl meerdere opties.”

Henk Gersen bladert door het Masterplan waarin ook de verschillende deelgebieden uitgewerkt zijn. “Collega Chiel Lansink zag heel snel hoe mooi het is om oude erfnamen, zoals Balkenhof, Klompendreef, De Hoef en Wendakker, terug te laten komen in het Masterplan. Ze hebben kenmerken die we gaan inpassen bij Elver. De type erven die we onderscheiden zijn: ‘erf aan straat’, erf over straat’ en ‘teruggelegen erf’. Die types passen bij de verschillende bewoners en zeggen iets over de manier waarop het erf gesitueerd in de ruimte. Zo liggen sommige groepjes gebouwen (clusters), waar straks bewoners wonen die weinig prikkels verdragen, verder achterop het terrein. Bewoners die overdag naar dagbesteding gaan, wonen straks dichter bij de gebouwen waar activiteiten plaatsvinden. Dat scheelt dan weer verkeersbewegingen, om maar een paar voordelen te
noemen. Qua uiterlijk passen de nieuwe locaties helemaal in de karakteristieke omgeving. Dat we gaan voor laagbouw in het Masterplan, was al snel duidelijk. Er is immers ruimte genoeg en voor bewoners en medewerkers is laagbouw prettig. De ramen bieden zicht op het parkachtige landschap, en niet of nauwelijks op parkeerplaatsen bijvoorbeeld. Overal is over nagedacht. Collega Jeroen Nijmeijer houdt als projectmanager iedereen bij de les. Dat doet hij op een vriendelijke, maar besliste manier. En dat is ook goed. Zo houden we de vaart erin. Als de plannen voor herinrichting van de kerk klaar en akkoord zijn, beginnen we met de uitrol ervan. Zoals ik het nu kan overzien, zal dat begin 2021 zijn.”