En nu …… vliegensvlug aan de slag in Arnhem

Bewoners die aan de Bakenbergseweg en de Kemperbergerweg in Arnhem wonen, kunnen niet wáchten tot de nieuwbouw begint. Iets wat regiomanager Gerrie Janssen goed begrijpt. “Dat we een jaartje vertraging opgelopen hebben, kwam door een aantal factoren”, vertelt ze. “Dit had te maken met de situering van de bouwkavel. Deze bleek net binnen het Natura 2000 gebied te liggen. Dit is natuurgebied met een beschermde status, waardoor we voor het hele bouwplan te maken kregen met de huidige stikstofproblematiek. Ook is er in de tweede wereldoorlog in deze regio veel gebombardeerd. Onderzoek moest dus uitwijzen of er nog explosief materiaal aanwezig was in de grond. En daarnaast wees flora- en fauna-onderzoek uit dat er sprake is van vleermuizen in dit gebied. Inmiddels hangen er vleermuiskasten in de bomen die moeten bijdragen aan het zo min mogelijk verstoren van de aanwezige populatie. De komende drie jaar gaat een gespecialiseerd bureau dit verder zo goed mogelijk begeleiden.”

Dan roept een van de bewoners spontaan: “Gerrie, komt er straks ook een jacuzzi in mijn nieuwe studio? “Nou”, lacht de regiomanager; “jouw badkamer wordt echt heel mooi en functioneel. Maar lekker bubbelen blijven we doen in het zwembad.” Iemand anders benadrukt: “Gerrie, zorg je dat er een groot bouwbord aan de weg komt zodat de vrachtwagenchauffeurs goed weten waar ze naartoe moeten?” De een is nog enthousiaster dan de ander, weet de regiomanager. En iedereen voelt, denkt en praat graag mee. “Aan de Bakenbergseweg in Arnhem wonen nu nog 43 bewoners en aan de Kemperbergerweg 42 bewoners. Allen met een lichte tot matige verstandelijke beperking, met daarbij een sociale en/of psychiatrische hulpvraag. Maar…”, wijst Gerrie aan op de kaart: “...over drie jaar staan hier, als alles vanaf nu volgens plan verloopt, ruim 100 studio’s . Iets meer dus dan het huidige aantal, wat te maken heeft met de toenemende vraag naar het woonconcept van Elver. Het overgrote deel van de studio’s is straks geschakeld in groepjes van acht. Daarnaast komen er zeven appartementen met een eigen keuken, woon- en slaapkamer. Deze bouwen we voor bewoners die de nabijheid van Elver (willen) blijven ervaren, maar die vrij goed in staat zijn om zelfstandig een huishouden draaiende te houden.”

Ook Gerrie kan niet wachten tot de bouw begint. “Ik vind het fantastisch dat de bewoners het op deze manier van dichtbij allemaal kunnen volgen. Ze zien wat er gesloopt wordt en hoe hun eigen nieuwe woning stap voor stap vorm krijgt. En ja, er wordt flink gefantaseerd over kleuren, materialen en inrichting. Overal zie ik wensenlijstjes voor de bouwmarkt en Ikea voorbij komen. De bewoners en hun verwanten, maar ook de medewerkers zijn eraan toe dat we nu stappen maken.” Het bouwproject wordt bewust opgeknipt in twee fases. “Rascal, een twee-onder-één-kapwoning aan de Schelmseweg, is ondertussen opgeknapt. Hier wonen tijdelijk vijf bewoners. De ‘groene dagbesteding’ die aan de Bakenbergseweg zat, is verplaatst naar Bio Vakantieoord in Arnhem. En ook de dieren van de dierenweide mochten meeverhuizen naar dit mooie park. Na afronding van alle bouwwerkzaamheden komen er weer dieren terug aan de Bakenbergseweg. Welke dieren dat zijn, en hoeveel besluiten we later over. Eerst gaan we de oude schuren en dierenverblijven slopen. In oktober en november wordt dit terrein, inclusief grasveld, bouwrijp gemaakt zodat de bouwvakkers en installateurs aan de slag kunnen met de bouw van de eerste serie woningen. Deze zijn volgend jaar november klaar. Dan volgt afwerking en inrichting zodat de eerste groep bewoners in januari 2022 kan verhuizen naar de nieuwbouw. Sommige bewoners verhuizen echter naar bestaande bebouwing op een andere plek. Daarmee maken ze plaats om veel van de oude bebouwing te kunnen slopen, zodat de bouwvakkers ook daar aan de slag kunnen met nieuwbouw. Voor de zomervakantie van 2023 is alles klaar en is iedereen verhuisd naar zijn of haar nieuwe woning, voorzien van eigen sanitair en met veel meer privacy. De planning klinkt misschien wat ingewikkeld, maar geloof mij, we hebben heel goed in kaart gebracht wie, wanneer gaat verhuizen en naar welke plek. Alle betrokkenen weten straks precies wat de bedoeling is en wat er gaat gebeuren.”

Gerrie stapt zichtbaar tevreden over het groene veld aan de Bakenbergseweg. Ze werkt inmiddels vier jaar bij Elver. Daarvoor deed ze veel ervaring op met bouwprocessen in de ouderenzorg. “Ik vind het fantastisch om dit te mogen begeleiden. Vooral de uitdaging om alles zo optimaal mogelijk op elkaar af te stemmen. Zowel financieel als technisch, ergonomisch en slim op de toekomst voorbereid. Fijn voor de bewoners, en niet te vergeten, ook voor de medewerkers.” Dat wachten lang duurt, realiseert ze zich terdege. “Bewoners begrijpen heel goed wat er allemaal staat te gebeuren, maar de tijdspanne is moeilijk te bevatten. We hadden ook nu weer graag bijeenkomsten georganiseerd voor bewoners en hun verwanten. Maar helaas is dat door Corona nu niet mogelijk. Tijdens de vorige bijeenkomst konden de bewoners met een VR-bril een kijkje nemen in hun toekomstige studio. Nu gaan we filmpjes maken van een nieuwe woning in Nieuw-Wehl. Die lijkt erg veel op de woning die wij hier gaan bouwen. Via nieuwsbrieven zorgen we dat alle betrokkenen geïnformeerd blijven over de voortgang. We blijven creatief om in deze bijzondere tijd toch iedereen zo goed mogelijk te informeren.”

Inmiddels is de bouw aan zowel de Bakenbergseweg als de Kemperbergerweg vol van start gegaan. Op YouTube delen we filmpjes waarmee je de bouw kunt volgen.